核心官方文件与立法依据
这是最权威的参考文献,直接规定了条例的具体内容和法律效力。
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《不动产登记暂行条例》
- 发布机构： 国务院
- 发布日期： 2025年11月24日
- 生效日期： 2025年3月1日
- 简介： 这是整个不动产统一登记制度的“基本法”，明确了登记机构、登记簿、登记程序、信息共享与保护等核心内容。
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《不动产登记暂行条例实施细则》
- 发布机构： 国土资源部（现自然资源部）
- 发布日期： 2025年1月1日（后经多次修订）
- 简介： 对《条例》的具体操作进行细化,是各级不动产登记机构执行工作的直接依据。
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《不动产登记暂行条例》解读
- 发布机构： 国务院法制办、国土资源部等
- 发布渠道： 通常在条例发布后，通过中国政府网、自然资源部官网等平台发布。
- 简介： 官方对条例立法背景、重要意义、主要内容的权威解释,有助于理解立法初衷和条款设计。
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相关上位法
（图片来源网络，侵删）- 《中华人民共和国物权法》： 不动产登记制度的法律基石，规定了不动产登记的效力（如物权变动的生效要件）和基本原则。
- 《中华人民共和国土地管理法》： 对土地所有权、使用权登记等做出了规定。
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 对房屋所有权、建设用地使用权登记等做出了规定。
学术期刊论文与专著
这些文献提供了理论分析、学术探讨和深度研究,是理解条例背后逻辑和影响的重要参考。
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代表性期刊论文：
- 王利明：《不动产统一登记的法律意义与制度完善》
- 期刊： 《中国法学》
- 简介： 中国民法学界泰斗对统一登记制度重大意义的深刻剖析，探讨了其在物权保护、市场交易安全等方面的作用,并对制度完善提出了建议。
- 常鹏翱：《不动产统一登记的制度逻辑与实践挑战》
- 期刊： 《法学研究》
- 简介： 从法社会学和制度变迁的角度,分析了统一登记制度推行的内在逻辑以及在实施过程中可能遇到的障碍和挑战。
- 程啸：《不动产登记簿的效力与登记机构的审查职责》
- 期刊： 《法律科学》
- 简介： 聚焦于登记簿的核心地位和登记机构的“形式审查”职责,对实践中如何平衡效率与安全进行了深入探讨。
- 其他相关论文： 搜索知网、万方等数据库，关键词如“不动产统一登记”、“登记簿效力”、“审查标准”、“信息共享”等,可以找到大量相关研究。
- 王利明：《不动产统一登记的法律意义与制度完善》
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代表性专著：
- 常鹏翱：《不动产登记制度研究》
- 出版社： 法律出版社
- 简介： 系统梳理了不动产登记的理论基础、历史沿革和具体制度,是研究该领域的经典著作。
- 程啸：《不动产登记法研究》
- 出版社： 法律出版社
- 简介： 对不动产登记的法律性质、程序、错误赔偿等问题进行了全面、细致的法理分析,实务参考价值很高。
- 常鹏翱：《不动产登记制度研究》
新闻报道与政策解读
这类文献反映了条例出台时的社会反响、实施进展和舆论评价。
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新华社、人民日报等官方媒体报道：
- 标题示例： 《我国不动产统一登记制度正式实施》、《不动产统一登记：为市场经济筑牢“基石”》
- 简介： 提供了政策出台的宏观背景、官方的积极评价以及对未来的展望，常被提及的“为开征房地产税铺路”、“摸清家底”等观点,最初多源于此类报道。
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财经媒体深度报道：
- 媒体： 财新网、第一财经、《21世纪经济报道》等
- 标题示例： 《不动产登记的十年攻坚》、《统一登记之后，房产税还远吗？》
- 简介： 这些报道往往更侧重于经济影响、市场反应和未来政策走向的分析，采访了专家学者、市场人士和政府官员,视角更多元。
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专业法律媒体分析：
- 媒体： 中国法律评论、法治周末等
- 简介： 从法律专业角度解读条例的实施细节、可能引发的法律问题（如历史遗留问题、隐私保护等）。
后续发展与关联政策
不动产登记制度是一个持续发展的体系,了解其后续演变同样重要。
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自然资源部（及前身国土资源部）的相关文件和公告：
内容包括关于统一登记窗口建设、数据整合、信息系统建设、历史遗留问题处理等方面的通知和指导意见。
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《民法典》：
- 生效日期： 2025年1月1日
- 简介： 《民法典》物权编整合并优化了《物权法》中关于不动产登记的规定，使其更具系统性和现代性，是理解当前不动产登记法律框架的最新、最核心的依据。
如何查找这些参考文献？
- 法律法规： 访问中国政府网、自然资源部官网的“法律法规”栏目。
- 学术论文： 使用中国知网 (CNKI)、万方数据、维普资讯等学术数据库,按上述关键词检索。
- 新闻报道： 访问新华网、人民网、财新网、第一财经等新闻媒体的官方网站,使用站内搜索功能。
- 专著： 在豆瓣读书、当当网等电商平台或各大图书馆的馆藏目录中查找。
希望这份详细的参考文献列表能对您的研究或学习有所帮助！
