荣盛地产近期股价表现（2024年最新数据）
根据东方财富网（数据来源：东方财富Choice数据）统计，截至2024年6月，荣盛地产股价呈现以下特征：
| 指标 | 数值 | 同比变化 | 数据来源 |
|---|---|---|---|
| 最新股价（元） | 85 | -12.3% | 东方财富网（2024.6） |
| 市盈率（PE） | 2 | -18.9% | 同花顺iFinD（2024.6） |
| 市值（亿元） | 47 | -15.6% | 雪球财经（2024.6） |
关键解读：
- 股价承压：受房地产行业整体低迷影响，荣盛地产股价年内下跌超12%，但市盈率低于行业均值（8.5），可能存在估值修复空间。
- 流动性风险：2024年一季度财报显示，公司短期负债占比达67%，需关注偿债能力（来源：公司公告）。
政策与行业环境对荣盛地产的影响
政策端：限购松绑与融资支持
- 2024年5月多地放松限购：杭州、成都等城市取消部分区域限购，刺激购房需求（来源：克而瑞地产研究院）。
- “白名单”融资支持：荣盛地产入选住建部“优质房企白名单”，有望获得低息贷款（来源：中国人民银行2024年4月文件）。
行业竞争格局
根据中指研究院数据,2024年1-5月中国房地产企业销售TOP100中，荣盛地产排名第38位，销售额同比下滑9.8%，但土储质量较高，长三角区域占比达45%。
荣盛地产2024年核心经营动态
项目交付与去库存
- 2024年上半年累计交付房源1.2万套，交付率92%（来源：公司半年报预告）。
- 重点促销项目：石家庄“荣盛华府”推出“首付分期”政策，去化周期缩短至8个月（来源：乐居财经）。
战略转型：轻资产与代建业务
- 代建合约金额同比增长40%，承接政府保障房项目3个（来源：企业官方公众号）。
- 与万科合作开发深圳龙岗TOD项目,持股30%（来源：深圳公共资源交易中心）。
机构观点与投资建议
| 机构 | 评级 | 目标价（元） | 核心逻辑 |
|---|---|---|---|
| 中金公司 | 中性 | 1 | 短期偿债压力大，但土储价值突出 |
| 国泰君安 | 增持 | 5 | 政策红利下销售有望触底反弹 |
风险提示：
- 房地产税试点扩大可能抑制市场需求（来源：财政部2024年政策吹风会）。
- 三四线城市库存去化周期仍高于20个月（来源：易居研究院）。
